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  各类漏水原因分析 >> 漏水原因分析

游泳池漏水分析及解决方案

2010/6/21
一、基本情况如下:
一期泳池,面积565平方米,周长107米。因进度及其他原因,泳池施工,是在地下室顶板已施工完毕的情况下,将泳池投影范围内的地下室顶板的所有的梁(包括主梁和次梁)向上加高(上翻梁均留有排水孔)作为泳池底板的支撑,形成带有密闭空间的特殊的双层板的结构形式。

在泳池结构部分施工完毕后,园林公司进场,进行了泳池防水及建筑面层施工,其后通过竣工验收。之后未正式投入使用过,也无人员进行养护。
二、原因分析:
    知道造成渗漏的原因,才能找到解决问题的方法,同时避免以后的工作中出现这种情况。
经过多方分析论证谈论,综合各方意见,造成目前的原因可能有下列情况:
1. 构造原因:
其一,由于进度、施工等综合原因造成的泳池下的特殊的带密闭空间的双层板的构造,该空间近似积水坑,容易长期积水,造成顶板渗漏;
其二,由于泳池防水及建筑面层设计由园林设计院完成,园林设计院一般对防水设计和措施不熟悉、不太专业,未充分考虑防水需求,未设置伸缩缝等防水措施。
2. 施工原因:
泳池混凝土部分由总包施工,防水由园林公司完成,园林公司对防水施工不熟练,施工质量较差,同时园林公司认为泳池底板混凝土存在裂缝。两家公司配合不到位,施工质量差,造成泳池底板渗漏;
3. 养护原因:
泳池较一般设施,更需要相对特殊的养护,不能暴晒,非游泳季节也应有少量水,且需经常养护。该泳池竣工验收后,暴晒至今。温度变化,致使泳池开裂、空鼓。

 
三、方案汇报:
根据以上情况,在与工程部、物业部等多方沟通了解情况的基础上,邀请了专业泳池修补单位到现场查看,经过认真研究专业公司、机械院等单位和个人提供的方案,经我部综合整理优化,现选取了3种可行的方案,供公司领导参考:
方案1
根据6月24日工程部组织的,机械院王工、曾顾问、四季青等单位及领导参加,在现场召开的泳池整改专题会的会议形成的方案,现经机械院及专业泳池处理单位深化,汇报如下:
基本的处理步骤:
第1步:把泳池和侧壁建筑层铲除干净(即铲至结构板面);
第2步:仔细检查结构表面裂缝,并对裂缝进行处理;
第3步:重做建筑防水及面层。
其中:根据修补材料及做法不同,分方案1A, 1B,1C三个方案:
1A,由机械设计院提供;
1B方案由金狮实业公司(专业泳池防水公司)提供;
1C方案由倍耐克公司(蠕变型自粘防水卷材厂家)提供。
方案的具体内容详见附件。

 
 
方案2
采用目前市场上较先进的方式,采用合成树脂防水卷材防水卷材直接铺设。
基本的处理步骤:
第1步:把泳池和侧壁建筑层铲除干净(即铲至结构板面);或者直接在现有建筑面砖的基础上用砂浆抹平;
第2步:铺设合成树脂防水卷材防水卷材;
该方案简单直接,有用于奥运场馆,但市场中并不多见,真实效果有待确认。下面是这种卷材的介绍


 
方案3
采用局部修补+漏水疏导的方法。具体步骤如下:
1. 仅要求原施工单位修补破损处,即仅铲除已知的破损处,然后重做一遍防水及面层;

2. 泳池下的地下室顶板每一区隔处,钻孔,孔下安装漏斗形收集器,下接排水小道,接至排水沟。
 
 


 

方案对比表
 
方案1A
方案1B
方案1C
方案2
方案3
提供单位
 
 
 
 
 
施工步骤或方法
铲+补+复原
铲+补+复原
铲+复原
覆盖
局部修补+漏水疏导
主材
环氧树脂补缝
刚+柔防水
分情况补缝
刚+柔防水
蠕变型自粘防水卷材
合成树脂防水卷材
漏斗形管道
最大的优点
传统方法中效果较佳
修补裂缝最佳
施工简单、直接、快
施工速度快
工程量最小
成本最低
外观效果
较好(颜色单一)
一般
防水效果
更好
有待考察检验
有待考察检验
一般
劣势
工期较长
工艺阶段较多
工期较长
工艺阶段较多
有待考察检验
没有大面积普及
不能根治
疏导积水为主
成本
约45万
约50万
约55万
约31万
约10万
 
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