首页
关于我们
资质证书
工程案例
堵漏
隧道井堵漏 污水池堵漏 施工缝堵漏 电缆沟堵漏 冷却塔堵漏 变形缝堵漏 地下室堵漏 电梯井堵漏 砼裂缝堵漏
防水
屋面防水工程 游泳池防水 金属屋面防水 地下室防水 外墙防水工程 人工湖防水
其他
车库自流坪 玻璃钢防水 外高空作业
  工程案例
 TEST
 大兴区总部
 丰台区分部
 平谷区分部
 通州区分部
 顺义区分部
 密云县分部
 怀柔区分部
 石景山区分部
 朝阳区分部
 昌平区分部
 海淀区分部
 房山区分部
 门头沟区分部
 东城、崇文区分部
 延庆县分部
 西城、宣武区分部
 唐山市分部
 天津市分部
 廊坊市分部
 承德市分部
 
 
客服热线:400-000-3587
总    机: 010-87715210
业务部:010-88260640
24小时热线:13911484849
 
  各类漏水原因分析 >> 漏水原因分析

北京家装防水的注意事项及材料的选择

2010/6/21
1、家装为什么要做防水?
新房装修,必然要进行水电改造,势必破坏原开发商做的防水层,为了加强防水设置,保护财产安全,避免邻里纠纷,所以新房装修必须做防水。
2、家装防水怎么算费用?在家庭装修过程中,防水是一个重要的环节,但费用却是最好的部分之一,即使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场价大约是60-100元/平米,仅占整体装修费用的1%左右。但费用却是最少的部分之一。
3、不做防水有什么危害?
水是无孔不入的,对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方,只要有一个地方发生漏水,就会在楼板内形成串水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次,如果重新补做防水,造价大约是装修之前做防水的3-5倍。
4、家装防水的主要部位有哪些?厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。
5、厕浴间防水为什么要做到1.8米高?这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8米高左右,如果防水做得低了,长期喷淋造成水浸透墙体,使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题,从而起不到防水效果。非淋浴墙原则上做到1.5米就可以,但为了强化防水作用,我们就都统一做到1.8米高,而且成本也增加不多。另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。
6、阳台为什么要做防水?
①外露阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等环境水渗到楼下。
②即便是非外露阳台,由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地,通常也要做防水。
7、厨房为什么需要做防水?
厨房是较厕浴间第二个防水重点,由于洗菜厨具都会不同程度的有水溢出,长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏,造成漏水,因此厨房也需要做防水保护,一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水,在洗菜盆安置的墙体上翻1.5米设置防水层位最佳。
8、如何核算家庭装修中的防水面积?厕浴间防水面积(平方米)=[(厕浴间地面周长-门的宽度)X1.8米(高)+(地面面积)]
厨房防水面积(平方米)=[(厨房地面周长-门的宽度)X0.3米(高)+(地面面积)]

9、在装修过程中,什么时候开始做防水?
家庭装修,水电改先行,水电改造结束后,马上就要做防水。需要注意的是,防水应尽量做在结构基层。
10、整个做防水过程需要多长时间以丙烯酸和JS为例,做防水一般需要3天左右的时间,基层处理一般为1-2小时,一般涂刷3遍防水涂料,每遍间隔4—8个小时,其它材料依材料说明书为准。防水层施工完成之后,完全高燥时间在12个小时左右,一般为下午施工后,第二天中午可以进行闭水试验。
 
二、材料认知篇

1、市场中有哪些类防水材料?
现在,市场上的防水材料不下上百种,而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场(超市)来讲主要有:①聚氨酯类 ②丙烯酸类 ③聚合物高分子类 ④水泥灰浆类。
2、各类防水材料的性能对比如何?
这四类防水涂料就防水性能而言,水泥灰浆类<聚合物高分子<丙烯酸类<聚氨酯类。
3、聚氨酯类防水涂料的特点是什么?
聚氨酯涂料有“液体橡胶”之称,是目前综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好,耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强,并具有较长的使用寿命。
4、丙烯酸类防水涂料的特点是什么?
丙烯酸最早也是最大的应用在环保漆和涂料上。这种材料最大的特点是可以加水稀释,为水溶材料,并且无色无味(漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色),但结膜之后确是异常致密的防水材料。故现在的漆基本上没有以前那种油漆味(以前的是用汽油或稀料调配)。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定它不会随着基层的沉降和错位而断裂。这种材料目前售价适中,是家庭装修防水材料的首选。
5、聚合物高分子涂料的特点是什么?
聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)是由合成高分子聚合物乳液(如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡胶乳液等)及各种添加剂优化组合而成的液料和配套的粉料(由特种水泥、石英粉及各种添加剂组成)复合而成的双组分防水涂料,是一种刚柔相济的防水材料。该类材料环保、与基面粘结性牢固、干燥快,但其多为双组分材料,需按说明书指导配比液料和粉料,重要一点是,如果有些厂家的材料添加了过多的滑石粉会大大降低材料性能,应选择品牌厂家生产的产品。
6、灰浆类防水涂料的特点是什么?
灰浆类防水涂料是以丙烯酸酯乳液和多种填加剂组成的有机乳液料,配以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料,经一定比例配制成的双组分水性防水灰浆。该类涂料属于水性涂料,无毒无害,无污染,是真正的环保型涂料,它可直接在混凝土表面施工并粘接牢固,施工方便,不受基层含水率的限制,干燥快,凝结时间短,施工2小时后即可在表面粘贴瓷砖。但由于该类材料属于刚性防水涂料,成膜后缺乏弹性,会随着建筑沉降和错位影响防水效果,一般适用于结构比较稳定的部位。
7、为什么防水材料分为刚性和柔性?
防水材料按其特性分为刚性和柔性。刚性防水材料一般指水泥砂浆类,在其形成防水层后,有很高的抗压、抗渗能力,但不具有延伸性,抵抗结构拉伸变化的能力也不高。柔性材料具有较好的弹塑性、延伸性,能适应结构的部分变形。因此对于家庭装修,应以柔性防水材料作为施工主料。
8、在家装防水中最受推崇的防水材料是什么?
    综合各方面信息及超市销售情况对比分析,目前市场上最受推崇的防水涂料是丙烯酸类防水涂料。
9、水性防水涂料一定是环保涂料吗?
  否。市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料,各商家也都宣称水溶性防水涂料都是环保材料,而大多称油溶性防水涂料是不环保的。实际上这种说法是不准确的,是水溶性还是油溶性不是判断环保涂料的标准,不管是水溶性还是油溶性防水涂料,只要经过国家相关环保认证,比如中国环境标志认证等,这些材料就是环保可靠的,大家即可放心使用。
10、为什么家装防水不用防水卷材?
  从理论上来说,连续完整防水层的防水效果最好,而涂料能够实现这一点。并且厨卫间的面积小,结构也比较复杂,也不适合卷材施工。
11、堵漏宝的应用于那些范围?它的作用是什么?可以作为防水使用吗?
堵漏宝定义为刚性防水。“雨虹”堵漏宝分两种:速凝和缓凝型。速凝型一般用于厨房卫生间的修补作用,而缓凝型可以作为刚性防水材料使用,但因为它没有任何弹性,容易开裂,形成渗漏。尤其在北方温差大,干湿变化大的气候环境下,不推荐作主要防水层使用。
12、堵漏宝能代替水泥直接粘砖吗?
可以代替水泥粘接瓷砖,但基层须保持湿润,没有明水。
13、堵漏宝产品出现颗粒状能正常使用吗?
这种产品是水泥基的,如果在保质期里保存不当,容易受外界环境的影响,特别是受潮湿影响,导致产品出现颗粒状结块现象,如果结块了,已经影响了产品本身的性能,尽量不要再继续使用,以免用后无效。
 
三、材料选购篇
1、如何预算防水材料使用量?
防水涂料的用量=防水施工面积*每平米涂料用量。
2、各类防水材料单平米用量是多少?
按照雨虹牌各类防水涂料的使用说明来看,涂刷1.5MM厚,需要材料理论用量预算如下:
(1)丙烯酸类,每平米用量为3公斤/ ㎡
(2)聚氨酯类:用量约为2公斤/ ㎡
(3)聚合物高分子类:用量约3公斤/ ㎡
(4)柔性水泥灰浆:用量约3公斤/ ㎡
3、购买防水材料应注意什么?
目前建材市场管理不规范,市面上有很多伪劣产品,在购买时应选择相对知名的品牌。真正的环保防水材料应有十环认证或CTC环保认证和产品合格证。
另外,购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。一般正规的厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务。
4、为什么推荐到建材超市购买材料?
  一般建材超市中的产品,明码标价,货源比较正规,因此产品不容易出现假冒伪劣产品,另外退换货等纠纷问题相对比较好解决。
5、各类防水材料的性价比如何?
    市场上销售的各种防水涂料,只要是符合国家标准的产品,应该都可以用做家装防水。这些涂料具有各自的优势,您可以根据自己的需求进行选择购买。聚氨酯类防水涂料,具有很好的弹性和延伸性,单就涂膜质量而言,是各类涂料中综合性能最为突出的,但施工周期较长,价格较贵。值得注意的是,目前市场上销售的杂牌产品大多不是纯聚氨酯,环保性能不是很好;丙烯酸防水涂料,施工方便,环保,涂膜性能也比较好,价格适中,一般家装防水中都会选用这类涂料;JS是一种刚柔相济的防水涂料,施工方便,环保无毒,也是不错的选择;防水灰浆类涂料,涂膜强度高,与基层结合好,可直接粘贴瓷砖,经济实用。但因属于刚性防水材料,不适合可能存在沉降的新房装修。
总的来说,在各类涂料中,性能最好的是聚氨酯类,性价比最好的是丙烯酸类和JS涂料,而灰浆类涂料则经济实用。
6、选购材料最主要考虑什么?
  首先是防水性能,然后是环保性能。防水是隐蔽工程,防水做完后贴砖,如果选用了有毒的材料,就象在加中埋了“毒气炸弹“一样,长期释放毒气,而且重新拆换很难,所以对于材料的环保性也是选购材料的十分重要的方面。
7、如何才能买到环保防水涂料?
  到正规建材城(超市),选购经过中国环境标志认证和CTC产品环保、质量认证产品。
8、辨别真假防水涂料最简单的办法是什么?
  先看包装,是否符合要求品牌产品的外包装,颜色鲜明、字迹清晰,按规范标注产品名称、净重、说明说出产地,合格证等要求。大多数知名品牌都有自己的防伪标识。购买时都要注意。
9、购买聚合物高分子材料谨防被忽悠?
目前很多这类材料不称作聚氨酯,而改叫什么聚合物高分子材料,而真正聚合物高分子材料只是简称JS防水材料,更有甚者某些厂家生产聚氨酯为了混淆视听竟然称作GS高分子材料一此G代彼J,实用心良苦。此类材料20公斤/桶价格多在20多元——100元之间,多为小装修公司选用。
10、如何判断防水材料的好坏?
判断防水材料主要考虑以下三个方面:(1)涂料应无沉淀、分层、结块;(2)没有浓烈刺鼻气味;(3)施工是否方便。

四、防水施工篇
1、家装防水施工都分哪些步骤?
基层处理→细部结点处理→防水底涂→大面积涂刷→闭水试验→做保护层。
2、施工中最关键的步骤是什么?
施工中最关键的步骤是基层基面处理和后期保护。基面处理不好,好比建空中楼阁,怎么做也是空谈。后期不做保护,刷了也等于糊上一张带眼的网,无法起到防水作用。
3、如何处理基层?
(1).仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;
(2).对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘;
(3).用刚性防水材料(比如堵漏宝、填缝剂等)涂刷管根、阴阳角等这些重点区域彻底除去遗留灰尘。
(4).取适量防水涂料稀释到牛奶状,用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上,先墙后地涂刷防水面,做到彻底除尘。
基层处理要求:应平整、坚实、干净、无浮灰和油污,细部处理完整无遗漏。
4、刮涂防水层应遵循什么原则,达到什么标准?
刮涂防水层要按照先细部(管根、漏水孔等)后大面(墙面和地面)的原则。
阴阳角宜作成圆弧形,大面积防水施工前,按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料,在天沟、檐沟、阴阳角,管根等节点处,先用毛刷刷涂2遍涂料。
防水涂料满涂,无遗漏,与基层粘结牢固。无气泡,无裂纹,无脱层,表面平整,卷起部位涂刷高度基本一致均匀,厚度须满足产品的规定要求。防水涂膜施工按说明书规定的时间进度分步骤操作,施工环节完全结束后,再进行其它后续工程施工。
5、防水涂料是刷得越厚越好吗?
一般是越厚越好,但防水只要做到国家验收规范的1.5mm厚就可以了。
6、房屋各部位有什么具体的防水要求?
厕浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要剔凿大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,并刷防水涂层。提示:如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周边加强防水措施。
7、防水层施工时应对那些关键环节进行监督?
一 防水部位要全面;
二 防水层施工要严格按照产品说明书涂刷并刷够一定的厚度:
三 施工过程要细致:墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的苗沟内是重点防水部位,施工时必须要细致。
8、为什么防水施工后要做保护层?
防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖,往往很容易就造成防水层的破损,如果在破损处得不到修补或没有发现,将来必然会引起渗漏,因此要打上保护层。通常采用的是水泥加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂刷,这种混和物凝结后强度超过一般混凝土材料,同时因为加入了刚性防水材料也不失为一道防水屏障,意在一举两得。这样的防水才能万无一失。
9、 防水做好后,为什么要做闭水试验?
闭水试验可验证防水层的防水功能是否正常。做闭水试验要封好门口及下水口,最高点蓄水层深度不少于20毫米,蓄水时间不少于24小时,检查是否有渗漏点。
10、如何判断防水是否做好了?
主要通过做闭水试验。目测检查法:打开楼下厕浴间等观察是否有渗水痕迹或水珠。接触检查法:用手触摸可疑渗水处确认是否漏水。
11、什么情况下要做淋水试验?
对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验。即使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3、4分钟,墙体另一侧无渗透现象才可验收合格。

 
上一篇:地下室漏水防治的材料方法  
下一篇:伸缩缝防水堵漏方案
 
地址:北京市石景山区聚兴园小区1号楼102室 全国统一热线:400-000-3587  24小时服务热线:13911484849    电话:010-87715210;  传真:010-87715205  网址:www.fangshui999.com   邮箱:fangshui999@126.com;版权所有:北京中防天鸿建筑装饰工程有限公司
   技术支持:丰润泽